2450 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 91,6 m² · constr. 1987 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 207 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808163938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
49058808163938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 427 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 371 892 $ Poids 91 % |
| 2 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 18 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −800 $ | 175 643 $ Poids 86 % |
| 3 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 515 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 401 665 $ Poids 82 % |
| 4 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 346 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 417 942 $ Poids 80 % |
| 5 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 409 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 499 401 $ Poids 77 % |
| 6 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 246 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 411 635 $ Poids 77 % |
| 7 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 722 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 394 080 $ Poids 76 % |
| 8 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 288 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 357 805 $ Poids 75 % |
| 9 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 703 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 393 035 $ Poids 71 % |
| 10 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 361 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 480 463 $ Poids 69 % |
| 11 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 908 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 430 246 $ Poids 66 % |
| 12 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 380 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −34 065 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 489 041 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.