2485 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 206 m² · constr. 1987 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 281 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808163941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
49058808163941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 580 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 477 448 $ Poids 71 % |
| 2 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 452 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 045 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 678 495 $ Poids 68 % |
| 3 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 488 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 572 460 $ Poids 65 % |
| 4 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 599 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +60 320 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 628 321 $ Poids 55 % |
| 5 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 480 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 938 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 615 703 $ Poids 54 % |
| 6 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 947 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 600 247 $ Poids 52 % |
| 7 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 448 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +57 646 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 577 501 $ Poids 48 % |
| 8 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 669 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −52 160 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 714 076 $ Poids 44 % |
| 9 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 721 486 $ Poids 28 % |
| 10 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 489 325 $ Poids 24 % |
| 11 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 202 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −1 164 $ | 282 463 $ Poids 24 % |
| 12 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +60 644 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 622 285 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.