2195 Place MONTGRAND · Drummondville
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 177,4 m² · constr. 1991 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 271 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808164952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
49058808164952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 451 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 580 054 $ Poids 88 % |
| 2 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 563 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 636 894 $ Poids 86 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 467 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 545 407 $ Poids 81 % |
| 4 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 707 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 589 357 $ Poids 78 % |
| 5 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 832 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge −33 728 $ | 558 895 $ Poids 56 % |
| 6 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 494 029 $ Poids 45 % |
| 7 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 942 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −26 368 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 571 769 $ Poids 44 % |
| 8 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 598 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −37 423 $ · Ajust. âge −38 187 $ | 542 885 $ Poids 44 % |
| 9 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 334 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 615 828 $ Poids 43 % |
| 10 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 709 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +55 527 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 549 064 $ Poids 42 % |
| 11 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 587 872 $ Poids 40 % |
| 12 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 416 034 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.