2353-2355 Rue SIGOUIN · Drummondville
Valeur estimée
815 800 $
Autre · 1 452 $/m² · 562 m² · constr. 1989 · terrain 2 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
562 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 701,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 485 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808165782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
49058808165782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 336 m · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +132 425 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 852 334 $ Poids 21 % |
| 2 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie +116 735 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 1 722 351 $ Poids 12 % |
| 3 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +137 650 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 046 042 $ Poids 10 % |
| 4 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +139 559 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 067 594 $ Poids 9 % |
| 5 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie +131 388 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 354 451 $ Poids 9 % |
| 6 | 1410, 1412, 1414, 1416, rue du Framboisier, Drummondville 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 812 000 $ (1 780 $/m²) 456,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +155 750 $ · Ajust. superficie +94 048 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 980 598 $ Poids 6 % |
| 7 | 1420-1426, rue Du Framboisier, Drummondville 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ (2 044 $/m²) 439,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie +124 895 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 109 364 $ Poids 5 % |
| 8 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 667 679 $ Poids 3 % |
| 9 | 1975-1985, rue Offenbach, Drummondville 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (1 867 $/m²) 750 m² · constr. 2017 Ajust. marché +261 828 $ · Ajust. superficie −175 467 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 346 361 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.