2350 Rue SIGOUIN · Drummondville
Valeur estimée
593 400 $
Autre · constr. 1998 · terrain 3 941,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 941,2 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 962 500 $
Rôle antérieur 1 365 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808166674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
1 804 900 $
Rôle antérieur
1 365 200 $
ID provincial
49058808166674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 173 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 330 750 $ Poids 68 % |
| 2 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 253 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 66 % |
| 3 | 2654, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-07-15 · 429 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 2495A et 2495B, rue Cardin, Drummondville 2026-04-07 · 339 m · Vendu 300 000 $ (1 521 $/m²) 197,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 327 180 $ Poids 64 % |
| 5 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 497 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 586 180 $ Poids 62 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 468 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 552 090 $ Poids 62 % |
| 7 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 284 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 946 $ Poids 61 % |
| 8 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 245 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 182 198 $ Poids 59 % |
| 9 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 617 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 408 450 $ Poids 59 % |
| 10 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 573 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 490 853 $ Poids 58 % |
| 11 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 298 m · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 749 158 $ Poids 58 % |
| 12 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 636 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.