2375 Rue LETENDRE · Drummondville
Valeur estimée
562 600 $
Autre · 324 $/m² · 1 739 m² · constr. 1997 · terrain 8 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 739 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 551,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
1 499 200 $
Rôle antérieur 1 340 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808167290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
1 157 100 $
Rôle antérieur
1 340 700 $
ID provincial
49058808167290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2654, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-07-15 · 491 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 2672, rue Saint-Pierre, Drummondville 2025-11-19 · 513 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 53 % |
| 3 | 892-906, rue Alexandre, Drummondville 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 5 200 000 $ (3 401 $/m²) 1 528,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +696 508 $ · Ajust. superficie +357 290 $ · Ajust. âge +338 000 $ | 6 591 798 $ Poids 28 % |
| 4 | 1875, rue Offenbach, Drummondville 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 394 434 $ Ajust. marché +32 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 795 $ Poids 18 % |
| 5 | 1885, rue Offenbach, Drummondville 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 468 306 $ Ajust. marché +38 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 728 $ Poids 18 % |
| 6 | 2080, rue Offenbach, Drummondville 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 482 713 $ Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 800 $ Poids 15 % |
| 7 | 245, rue Thibeault, Drummondville 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 13 % |
| 8 | 375, rue de la Samare, Drummondville 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 9 % |
| 9 | 2510, rue Verdi, Drummondville 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 2845, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 2 900 000 $ (1 807 $/m²) 1 605,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +257 346 $ · Ajust. superficie +120 961 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 988 307 $ Poids 7 % |
| 11 | 970, rue du Campanile, Drummondville 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 7 % |
| 12 | 1400, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 575 777 $ Ajust. marché +47 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 322 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.