2250 Rue LETENDRE · Drummondville
Valeur estimée
345 200 $
Autre · 2 766 $/m² · 124,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 142 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808168395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
49058808168395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 805 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 510 032 $ Poids 73 % |
| 2 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 492 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 754 $ Poids 71 % |
| 3 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 433 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 647 039 $ Poids 71 % |
| 4 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 386 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 352 742 $ Poids 66 % |
| 5 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 598 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 547 459 $ Poids 65 % |
| 6 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 941 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 488 651 $ Poids 63 % |
| 7 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 816 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 371 031 $ Poids 62 % |
| 8 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 683 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 421 756 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 813 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 171 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 540 938 $ Poids 56 % |
| 10 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 623 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +49 093 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 593 278 $ Poids 56 % |
| 11 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 961 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 387 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 726 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.