2200 Rue LETENDRE · Drummondville
Valeur estimée
366 100 $
Autre · 2 682 $/m² · 136,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 176 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808168567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
49058808168567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 803 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 558 022 $ Poids 72 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 806 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 528 553 $ Poids 61 % |
| 3 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 601 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 565 638 $ Poids 58 % |
| 4 | 2120, place Montgrand, Drummondville 2025-03-27 · 367 m · Vendu 295 000 $ (2 252 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 348 081 $ Poids 55 % |
| 5 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 487 309 $ Poids 54 % |
| 6 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 506 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +41 977 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 526 823 $ Poids 51 % |
| 7 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 513 604 $ Poids 50 % |
| 8 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 442 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +67 183 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 670 869 $ Poids 48 % |
| 9 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 935 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 166 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 507 291 $ Poids 48 % |
| 10 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 681 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 436 170 $ Poids 46 % |
| 11 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 404 $ Poids 45 % |
| 12 | 2420, rue Auguste, Drummondville 2025-02-14 · 563 m · Vendu 470 000 $ (3 250 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 587 036 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.