2160 Rue LETENDRE · Drummondville
Valeur estimée
411 800 $
Autre · 2 221 $/m² · 185,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 204 400 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808168749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
49058808168749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495A et 2495B, rue Cardin, Drummondville 2026-04-07 · 593 m · Vendu 300 000 $ (1 521 $/m²) 197,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 310 704 $ Poids 77 % |
| 2 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 619 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +19 355 $ | 598 649 $ Poids 75 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 766 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 561 986 $ Poids 62 % |
| 4 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 659 291 $ Poids 61 % |
| 5 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 609 909 $ Poids 50 % |
| 6 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 588 156 $ Poids 44 % |
| 7 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge −32 312 $ | 560 320 $ Poids 38 % |
| 8 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 605 701 $ Poids 38 % |
| 9 | 2155A - 2155B, rue Cardin, Drummondville 2024-12-02 · 393 m · Vendu 351 000 $ (1 695 $/m²) 207,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 325 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 410 467 $ Poids 35 % |
| 10 | 2075A, rue Cardin, Drummondville 2024-12-03 · 456 m · Vendu 390 000 $ (1 880 $/m²) 207,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 457 771 $ Poids 34 % |
| 11 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +49 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 545 $ Poids 34 % |
| 12 | 2820, 2822 et 2824, rue Auguste, Drummondville 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 184 $/m²) 197,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 872 109 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.