2150 Rue LETENDRE · Drummondville
Valeur estimée
1 000 600 $
Autre · 1 382 $/m² · 723,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
723,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 503 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808169962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
49058808169962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 497 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515-525, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (1 187 $/m²) 732,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 871 467 $ Poids 11 % |
| 2 | 1760, 1762, 1764, 1766, 1768, 1770, rue Lionel-Giroux, Drummondville 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (2 120 $/m²) 849 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 732 $ · Ajust. superficie −132 721 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 647 011 $ Poids 9 % |
| 3 | 1975-1985, rue Offenbach, Drummondville 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (1 867 $/m²) 750 m² · constr. 2017 Ajust. marché +261 828 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 497 375 $ Poids 8 % |
| 4 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie +328 000 $ · Ajust. âge +52 480 $ | 1 953 296 $ Poids 3 % |
| 5 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 1 519 862 $ Poids 3 % |
| 6 | 1410, 1412, 1414, 1416, rue du Framboisier, Drummondville 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 812 000 $ (1 780 $/m²) 456,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +155 750 $ · Ajust. superficie +203 000 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 089 550 $ Poids 2 % |
| 7 | 1420-1426, rue Du Framboisier, Drummondville 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (2 044 $/m²) 439,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 209 219 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.