1465 Rue SAPHIR · Drummondville
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 83,8 m² · constr. 2001 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 185 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808170301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
49058808170301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 73 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 382 425 $ Poids 90 % |
| 2 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 573 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 411 089 $ Poids 86 % |
| 3 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 535 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 437 532 $ Poids 82 % |
| 4 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 621 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 441 930 $ Poids 82 % |
| 5 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 82 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 428 493 $ Poids 79 % |
| 6 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 723 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 346 684 $ Poids 78 % |
| 7 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 382 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 179 840 $ Poids 77 % |
| 8 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 583 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 391 032 $ Poids 75 % |
| 9 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 774 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 841 $ Poids 74 % |
| 10 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 784 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 324 245 $ Poids 73 % |
| 11 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 719 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 367 896 $ Poids 72 % |
| 12 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 810 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 415 304 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.