1475 Rue SAPHIR · Drummondville
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 152,4 m² · constr. 2001 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 273 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808170470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
49058808170470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 458 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 531 724 $ Poids 82 % |
| 2 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 410 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −7 783 $ | 544 377 $ Poids 79 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 486 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 533 205 $ Poids 74 % |
| 4 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 286 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −35 905 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 575 426 $ Poids 72 % |
| 5 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 626 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 601 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 566 874 $ Poids 69 % |
| 6 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 146 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 784 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 622 966 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 922 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 610 178 $ Poids 61 % |
| 8 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 479 386 $ Poids 59 % |
| 9 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 486 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 418 927 $ Poids 58 % |
| 10 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 594 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 405 713 $ Poids 57 % |
| 11 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 311 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 601 250 $ Poids 52 % |
| 12 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 231 m · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 539 567 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.