2565 Rue AUGUSTE · Drummondville
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 126 m² · constr. 1992 · terrain 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 184 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808170579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
49058808170579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 563 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 362 095 $ Poids 86 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 571 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 505 154 $ Poids 84 % |
| 3 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 612 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 417 705 $ Poids 82 % |
| 4 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 66 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 876 $ Poids 81 % |
| 5 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 612 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 369 999 $ Poids 78 % |
| 6 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 292 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 505 775 $ Poids 74 % |
| 7 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 406 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 641 797 $ Poids 69 % |
| 8 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 474 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 542 407 $ Poids 69 % |
| 9 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 638 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 500 $ Poids 68 % |
| 10 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 623 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 396 687 $ Poids 67 % |
| 11 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 832 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 484 100 $ Poids 67 % |
| 12 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 244 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 517 678 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.