1470 Rue SAPHIR · Drummondville
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 92,6 m² · constr. 2002 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 234 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808170595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
49058808170595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 118 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 403 711 $ Poids 97 % |
| 2 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 45 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 450 179 $ Poids 83 % |
| 3 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 350 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 188 541 $ Poids 81 % |
| 4 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 530 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 433 123 $ Poids 80 % |
| 5 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 234 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 128 $ Poids 78 % |
| 6 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 154 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 385 562 $ Poids 77 % |
| 7 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 726 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 464 426 $ Poids 76 % |
| 8 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 59 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 518 917 $ Poids 75 % |
| 9 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 538 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 460 189 $ Poids 74 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 386 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 469 545 $ Poids 72 % |
| 11 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 583 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 519 170 $ Poids 71 % |
| 12 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 695 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 155 259 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.