1490 Rue SAPHIR · Drummondville
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 84,2 m² · constr. 2002 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 188 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808170892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
49058808170892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 123 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 385 278 $ Poids 91 % |
| 2 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 519 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 413 947 $ Poids 88 % |
| 3 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 499 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 440 471 $ Poids 83 % |
| 4 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 586 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 445 094 $ Poids 83 % |
| 5 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 31 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 431 388 $ Poids 80 % |
| 6 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 671 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 349 107 $ Poids 80 % |
| 7 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 379 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 180 999 $ Poids 77 % |
| 8 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 559 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 393 632 $ Poids 76 % |
| 9 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 749 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 396 704 $ Poids 75 % |
| 10 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 761 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 550 $ Poids 74 % |
| 11 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 682 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 370 464 $ Poids 73 % |
| 12 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 768 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 418 130 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.