1465 Rue EMERAUDE · Drummondville
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 91,8 m² · constr. 1999 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 192 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808170906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
49058808170906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 149 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 396 031 $ Poids 97 % |
| 2 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 17 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 390 $ Poids 84 % |
| 3 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 496 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 425 462 $ Poids 82 % |
| 4 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 342 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 185 423 $ Poids 82 % |
| 5 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 122 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 378 882 $ Poids 78 % |
| 6 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 205 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 613 $ Poids 78 % |
| 7 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 698 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 456 207 $ Poids 77 % |
| 8 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 527 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 452 311 $ Poids 76 % |
| 9 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 35 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 754 $ Poids 74 % |
| 10 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 555 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 517 290 $ Poids 72 % |
| 11 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 355 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 461 260 $ Poids 70 % |
| 12 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 614 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 458 462 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.