2545 Rue AUGUSTE · Drummondville
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 98,1 m² · constr. 1992 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 224 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808171872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
49058808171872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 197 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 396 031 $ Poids 87 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 367 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 459 282 $ Poids 86 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 397 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 518 497 $ Poids 84 % |
| 4 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 357 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 308 606 $ Poids 83 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 206 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 457 167 $ Poids 83 % |
| 6 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 157 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 433 065 $ Poids 81 % |
| 7 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 88 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 508 414 $ Poids 78 % |
| 8 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 453 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 467 583 $ Poids 78 % |
| 9 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 74 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 442 484 $ Poids 75 % |
| 10 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 801 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 414 985 $ Poids 74 % |
| 11 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 282 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 185 479 $ Poids 74 % |
| 12 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 363 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 571 856 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.