2550-2580 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
653 300 $
Autre · constr. 1987 · terrain 1 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
939 500 $
Rôle antérieur 810 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808172007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
619 800 $
Rôle antérieur
810 900 $
ID provincial
49058808172007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2654, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-07-15 · 82 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 193 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 313 425 $ Poids 68 % |
| 3 | 2495A et 2495B, rue Cardin, Drummondville 2026-04-07 · 32 m · Vendu 300 000 $ (1 521 $/m²) 197,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 310 680 $ Poids 67 % |
| 4 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 319 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 368 381 $ Poids 66 % |
| 5 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 265 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 587 185 $ Poids 66 % |
| 6 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 237 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 341 695 $ Poids 65 % |
| 7 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 310 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 465 278 $ Poids 65 % |
| 8 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 411 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 624 450 $ Poids 64 % |
| 9 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 393 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 523 105 $ Poids 64 % |
| 10 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 491 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 555 765 $ Poids 63 % |
| 11 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 136 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 472 546 $ Poids 63 % |
| 12 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 509 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 387 055 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.