2525 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
427 800 $
Autre · 8 405 $/m² · 50,9 m² · terrain 2 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 538,1 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
5431
Usage
Vente au détail de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 299 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808172593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 100 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
49058808172593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2535, rue des Grands Ducs, Drummondville 2026-06-22 · 842 m · Vendu 373 000 $ (6 487 $/m²) 57,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 296 $ Poids 55 % |
| 2 | 2525, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-25 · 843 m · Vendu 292 000 $ (5 052 $/m²) 57,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 253 $ Poids 54 % |
| 3 | 2505, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2024-10-24 · 847 m · Vendu 245 000 $ (4 268 $/m²) 57,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 556 $ Poids 24 % |
| 4 | 2090, Rue Saint-Nicolas, Drummondville 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 983 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 913 $ Poids 3 % |
| 5 | 1490, rue de la Sève, Drummondville 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (5 016 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 127 $ Poids 3 % |
| 6 | 1480, rue de l'Éclaircie, Drummondville 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 981 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 750 $ Poids 1 % |
| 7 | 1480, rue de la Sève, Drummondville 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (4 538 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 593 $ Poids 1 % |
| 8 | 1495-1505, Rue de l' Éclaircie, Drummondville 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (4 061 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 209 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.