2475 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 200 m² · constr. 1988 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 240 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808173073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
49058808173073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 468 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 670 323 $ Poids 75 % |
| 2 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 506 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 566 728 $ Poids 65 % |
| 3 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 565 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 473 631 $ Poids 63 % |
| 4 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 462 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 139 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 608 669 $ Poids 62 % |
| 5 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 611 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +49 549 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 620 644 $ Poids 62 % |
| 6 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 436 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +48 867 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 571 160 $ Poids 56 % |
| 7 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 932 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 707 $ Poids 54 % |
| 8 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 736 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +64 256 $ · Ajust. âge −41 512 $ | 587 691 $ Poids 37 % |
| 9 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 671 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −61 446 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 708 499 $ Poids 36 % |
| 10 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 919 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +44 367 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 436 901 $ Poids 27 % |
| 11 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +51 217 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 615 489 $ Poids 27 % |
| 12 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 715 371 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.