2445 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 96,5 m² · constr. 1989 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 270 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808173356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
49058808173356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 413 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 386 595 $ Poids 85 % |
| 2 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 116 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 301 519 $ Poids 83 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 339 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 506 584 $ Poids 82 % |
| 4 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 202 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 424 561 $ Poids 81 % |
| 5 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 677 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 406 220 $ Poids 79 % |
| 6 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 43 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +800 $ | 181 643 $ Poids 79 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 522 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 449 297 $ Poids 78 % |
| 8 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 379 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 515 266 $ Poids 76 % |
| 9 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 325 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 446 722 $ Poids 76 % |
| 10 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 696 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 407 194 $ Poids 75 % |
| 11 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 333 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 497 288 $ Poids 75 % |
| 12 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 319 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 432 904 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.