2435 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 83,6 m² · constr. 1989 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 225 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808173478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
49058808173478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 461 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 387 292 $ Poids 90 % |
| 2 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 431 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 358 286 $ Poids 83 % |
| 3 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 45 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +800 $ | 170 060 $ Poids 81 % |
| 4 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 333 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 404 045 $ Poids 75 % |
| 5 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 811 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 413 062 $ Poids 69 % |
| 6 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 888 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 326 785 $ Poids 69 % |
| 7 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 896 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 415 910 $ Poids 68 % |
| 8 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 259 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 346 206 $ Poids 65 % |
| 9 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 360 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 484 964 $ Poids 65 % |
| 10 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 676 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 382 146 $ Poids 65 % |
| 11 | 1480, rue du Saphir, Drummondville 2025-06-09 · 345 m · Vendu 455 000 $ (5 260 $/m²) 86,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 455 370 $ Poids 64 % |
| 12 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 895 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 369 607 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.