2470 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 113,3 m² · constr. 1975 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 240 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808173858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
49058808173858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 129 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 563 210 $ Poids 95 % |
| 2 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 139 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 304 267 $ Poids 93 % |
| 3 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 90 % |
| 4 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 349 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 322 052 $ Poids 90 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 298 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 608 $ Poids 89 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 288 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 511 774 $ Poids 87 % |
| 7 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 484 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 438 561 $ Poids 82 % |
| 8 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 399 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 147 $ Poids 80 % |
| 9 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 256 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 318 786 $ Poids 79 % |
| 10 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 720 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 419 535 $ Poids 78 % |
| 11 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 730 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 344 184 $ Poids 78 % |
| 12 | 2516, rue Auguste, Drummondville 2025-09-19 · 181 m · Vendu 308 500 $ (2 835 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 586 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −26 223 $ | 317 244 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.