2185 Place MONTGRAND · Drummondville
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 89,6 m² · constr. 1989 · terrain 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 171 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808174064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
49058808174064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 486 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 371 453 $ Poids 89 % |
| 2 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 45 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +800 $ | 175 447 $ Poids 87 % |
| 3 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 510 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 400 990 $ Poids 86 % |
| 4 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 398 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 417 468 $ Poids 79 % |
| 5 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 376 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 499 058 $ Poids 77 % |
| 6 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 680 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 393 796 $ Poids 77 % |
| 7 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 329 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 357 493 $ Poids 74 % |
| 8 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 274 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 411 498 $ Poids 73 % |
| 9 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 662 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 393 005 $ Poids 67 % |
| 10 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 928 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 429 887 $ Poids 64 % |
| 11 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 413 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 480 355 $ Poids 64 % |
| 12 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 882 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 427 147 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.