2430 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 107,1 m² · constr. 1989 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 209 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808174151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
49058808174151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 68 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 317 165 $ Poids 99 % |
| 2 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 166 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 586 168 $ Poids 95 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 357 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 533 134 $ Poids 93 % |
| 4 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 369 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 469 711 $ Poids 91 % |
| 5 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 75 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 465 428 $ Poids 85 % |
| 6 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 373 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 335 917 $ Poids 85 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 566 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 471 821 $ Poids 81 % |
| 8 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 281 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 331 653 $ Poids 80 % |
| 9 | 2516, rue Auguste, Drummondville 2025-09-19 · 224 m · Vendu 308 500 $ (2 835 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 586 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −4 627 $ | 330 049 $ Poids 78 % |
| 10 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 731 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 481 072 $ Poids 77 % |
| 11 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 471 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 585 679 $ Poids 77 % |
| 12 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 386 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 331 653 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.