2155 Place MONTGRAND · Drummondville
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 98,4 m² · constr. 1992 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 231 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808174185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
49058808174185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 44 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 309 048 $ Poids 89 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 358 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 519 248 $ Poids 86 % |
| 3 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 645 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 415 559 $ Poids 82 % |
| 4 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 398 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 457 817 $ Poids 79 % |
| 5 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 277 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 433 633 $ Poids 79 % |
| 6 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 501 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 396 689 $ Poids 79 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 594 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 459 919 $ Poids 78 % |
| 8 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 149 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 572 608 $ Poids 78 % |
| 9 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 61 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 185 749 $ Poids 75 % |
| 10 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 663 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 416 283 $ Poids 75 % |
| 11 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 771 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 375 808 $ Poids 75 % |
| 12 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 360 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +37 018 $ | 526 261 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.