2420 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 103,5 m² · constr. 1988 · terrain 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 205 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808174272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
49058808174272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 66 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 276 $ Poids 98 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 346 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 521 482 $ Poids 93 % |
| 3 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 150 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 574 393 $ Poids 91 % |
| 4 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 370 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 459 579 $ Poids 89 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 567 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 461 976 $ Poids 82 % |
| 6 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 652 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 417 728 $ Poids 79 % |
| 7 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 73 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 456 864 $ Poids 78 % |
| 8 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 295 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 324 975 $ Poids 77 % |
| 9 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 387 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 329 134 $ Poids 77 % |
| 10 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 738 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 470 176 $ Poids 75 % |
| 11 | 2516, rue Auguste, Drummondville 2025-09-19 · 234 m · Vendu 308 500 $ (2 835 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 586 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 323 402 $ Poids 75 % |
| 12 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 248 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 435 988 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.