2135 Place MONTGRAND · Drummondville
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 82 m² · constr. 1990 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 183 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808174317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
49058808174317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 494 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 385 585 $ Poids 87 % |
| 2 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 80 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 169 424 $ Poids 77 % |
| 3 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 518 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 356 750 $ Poids 75 % |
| 4 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 423 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 402 466 $ Poids 69 % |
| 5 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 960 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 325 220 $ Poids 66 % |
| 6 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 981 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 413 879 $ Poids 64 % |
| 7 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 897 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 411 306 $ Poids 64 % |
| 8 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 645 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 839 $ Poids 61 % |
| 9 | 1480, rue du Saphir, Drummondville 2025-06-09 · 435 m · Vendu 455 000 $ (5 260 $/m²) 86,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 453 437 $ Poids 60 % |
| 10 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 345 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge +32 663 $ | 483 383 $ Poids 60 % |
| 11 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 346 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 344 922 $ Poids 59 % |
| 12 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 984 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 367 959 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.