2115 Place MONTGRAND · Drummondville
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 100,3 m² · constr. 1988 · terrain 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 210 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808174439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
49058808174439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 71 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 553 $ Poids 93 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 340 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 513 467 $ Poids 90 % |
| 3 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 123 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 566 371 $ Poids 84 % |
| 4 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 406 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 452 638 $ Poids 84 % |
| 5 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 610 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 411 599 $ Poids 83 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 599 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 455 177 $ Poids 80 % |
| 7 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 288 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 429 930 $ Poids 78 % |
| 8 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 738 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 371 975 $ Poids 77 % |
| 9 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 534 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 392 959 $ Poids 74 % |
| 10 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 627 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 412 773 $ Poids 73 % |
| 11 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 330 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +28 308 $ | 522 014 $ Poids 72 % |
| 12 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 450 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 504 213 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.