2415 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 127,4 m² · constr. 1987 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 248 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808174711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
49058808174711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 501 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 495 826 $ Poids 85 % |
| 2 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 35 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 498 058 $ Poids 74 % |
| 3 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 379 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 361 757 $ Poids 74 % |
| 4 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 306 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 532 799 $ Poids 73 % |
| 5 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 117 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 371 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 631 556 $ Poids 71 % |
| 6 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 874 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 354 647 $ Poids 71 % |
| 7 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 730 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 475 321 $ Poids 70 % |
| 8 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 881 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 409 748 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 686 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 524 335 $ Poids 67 % |
| 10 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 872 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 363 197 $ Poids 66 % |
| 11 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 109 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 343 980 $ Poids 65 % |
| 12 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 452 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 411 170 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.