2405 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 91,7 m² · constr. 1988 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 206 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808174833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
49058808174833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 482 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 374 086 $ Poids 89 % |
| 2 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 85 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 533 $ Poids 86 % |
| 3 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 433 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 839 $ Poids 85 % |
| 4 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 621 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 396 074 $ Poids 81 % |
| 5 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 308 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +28 308 $ | 501 813 $ Poids 80 % |
| 6 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 374 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 420 166 $ Poids 79 % |
| 7 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 217 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 413 649 $ Poids 78 % |
| 8 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 286 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 359 719 $ Poids 76 % |
| 9 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 603 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 395 127 $ Poids 75 % |
| 10 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 859 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 432 602 $ Poids 69 % |
| 11 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 386 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 483 109 $ Poids 69 % |
| 12 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 721 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 356 280 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.