2120 Place MONTGRAND · Drummondville
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 131 m² · constr. 1988 · terrain 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 152 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808175081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
49058808175081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 582 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 505 442 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 724 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 533 953 $ Poids 71 % |
| 3 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 373 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 542 391 $ Poids 69 % |
| 4 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 148 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 506 622 $ Poids 67 % |
| 5 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 469 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 368 541 $ Poids 65 % |
| 6 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 979 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 361 963 $ Poids 64 % |
| 7 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 760 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 466 754 $ Poids 64 % |
| 8 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 160 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 396 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 643 331 $ Poids 63 % |
| 9 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 792 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 484 792 $ Poids 62 % |
| 10 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 993 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 417 692 $ Poids 61 % |
| 11 | 2120, place Montgrand, Drummondville 2025-03-27 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 252 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 513 $ Poids 60 % |
| 12 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 985 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 369 949 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.