2345 Rue SIGOUIN · Drummondville
Valeur estimée
590 700 $
Autre · 1 780 $/m² · 331,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 973,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 387 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808175197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
49058808175197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Morin, Drummondville 2026-05-04 · 828 m · Vendu 515 000 $ (1 662 $/m²) 309,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 552 649 $ Poids 67 % |
| 2 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 603 $ Poids 33 % |
| 3 | 1785 à 1791, rue St-Onge, Drummondville 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 022 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +93 980 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 902 910 $ Poids 32 % |
| 4 | 1775-1781, rue St-Onge, Drummondville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 863 000 $ (3 200 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +99 515 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 956 087 $ Poids 30 % |
| 5 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 881 m · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +60 835 $ · Ajust. âge −67 887 $ | 897 197 $ Poids 19 % |
| 6 | 743 et 745, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 732 500 $ (2 715 $/m²) 269,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +84 300 $ · Ajust. âge +18 313 $ | 873 759 $ Poids 11 % |
| 7 | 449, rue Saint-Pierre, Drummondville 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (1 903 $/m²) 275,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +53 280 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 717 184 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.