2095 Place MONTGRAND · Drummondville
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 105,9 m² · constr. 1991 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 224 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808175550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
49058808175550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 88 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 318 544 $ Poids 99 % |
| 2 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 112 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 588 659 $ Poids 95 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 332 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 399 $ Poids 94 % |
| 4 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 412 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 471 759 $ Poids 90 % |
| 5 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 126 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 467 357 $ Poids 83 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 603 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 473 661 $ Poids 80 % |
| 7 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 467 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 337 448 $ Poids 80 % |
| 8 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 591 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 428 024 $ Poids 79 % |
| 9 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 374 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 333 044 $ Poids 78 % |
| 10 | 2516, rue Auguste, Drummondville 2025-09-19 · 305 m · Vendu 308 500 $ (2 835 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 586 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −1 542 $ | 331 432 $ Poids 76 % |
| 11 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 506 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 588 246 $ Poids 75 % |
| 12 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 797 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 483 273 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.