2040 Place MONTGRAND · Drummondville
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 223,2 m² · constr. 1990 · terrain 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 384 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808175799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
49058808175799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 537 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 501 883 $ Poids 83 % |
| 2 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 853 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 751 827 $ Poids 55 % |
| 3 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 779 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 606 125 $ Poids 49 % |
| 4 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 884 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 631 969 $ Poids 45 % |
| 5 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 193 $ Poids 38 % |
| 6 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 513 570 $ Poids 24 % |
| 7 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 129 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +2 328 $ | 296 307 $ Poids 19 % |
| 8 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 758 962 $ Poids 18 % |
| 9 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 074 $ Poids 18 % |
| 10 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +48 284 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 587 599 $ Poids 14 % |
| 11 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 103 $ · Ajust. âge −61 408 $ | 629 095 $ Poids 11 % |
| 12 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +64 660 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 754 919 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.