2055 Place MONTGRAND · Drummondville
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 85,2 m² · constr. 1989 · terrain 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 197 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808175823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
49058808175823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 469 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 390 945 $ Poids 91 % |
| 2 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 160 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +800 $ | 171 497 $ Poids 83 % |
| 3 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 588 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 361 797 $ Poids 81 % |
| 4 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 483 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 407 625 $ Poids 74 % |
| 5 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 571 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 385 252 $ Poids 73 % |
| 6 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 286 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 488 722 $ Poids 71 % |
| 7 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 391 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 349 216 $ Poids 67 % |
| 8 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 935 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 416 818 $ Poids 63 % |
| 9 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 972 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 329 975 $ Poids 63 % |
| 10 | 1480, rue du Saphir, Drummondville 2025-06-09 · 498 m · Vendu 455 000 $ (5 260 $/m²) 86,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 459 578 $ Poids 61 % |
| 11 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 420 067 $ Poids 60 % |
| 12 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 315 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 403 168 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.