2035 Place MONTGRAND · Drummondville
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 142,5 m² · constr. 1991 · terrain 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 274 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808175965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
49058808175965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 631 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 564 153 $ Poids 81 % |
| 2 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 745 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 492 401 $ Poids 74 % |
| 3 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 906 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 441 828 $ Poids 63 % |
| 4 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 515 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 535 689 $ Poids 62 % |
| 5 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 302 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 572 549 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 973 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 522 632 $ Poids 56 % |
| 7 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 437 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −35 260 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 494 345 $ Poids 55 % |
| 8 | 2120, place Montgrand, Drummondville 2025-03-27 · 99 m · Vendu 295 000 $ (2 252 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 351 887 $ Poids 54 % |
| 9 | 2420, rue Auguste, Drummondville 2025-02-14 · 222 m · Vendu 470 000 $ (3 250 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 592 087 $ Poids 54 % |
| 10 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 352 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 770 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 523 055 $ Poids 54 % |
| 11 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 570 m · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 499 726 $ Poids 53 % |
| 12 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 384 961 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.