2330 Rue SIGOUIN · Drummondville
Valeur estimée
582 200 $
Autre · 2 133 $/m² · 273 m² · constr. 1990 · terrain 4 045,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,7 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 374 300 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808176058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
49058808176058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Morin, Drummondville 2026-05-04 · 766 m · Vendu 515 000 $ (1 662 $/m²) 309,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 661 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 508 858 $ Poids 56 % |
| 2 | 1785 à 1791, rue St-Onge, Drummondville 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 022 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 813 916 $ Poids 51 % |
| 3 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 637 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +48 324 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 552 655 $ Poids 49 % |
| 4 | 1775-1781, rue St-Onge, Drummondville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 863 000 $ (3 200 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 861 852 $ Poids 48 % |
| 5 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 960 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +51 541 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 828 906 $ Poids 43 % |
| 6 | 2040, Place Montgrand, Drummondville 2025-02-11 · 105 m · Vendu 530 000 $ (2 375 $/m²) 223,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +59 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 247 $ Poids 32 % |
| 7 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 572 486 $ Poids 29 % |
| 8 | 2085 et 2095, rue Huguette, Drummondville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (1 854 $/m²) 238,7 m² Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 832 $ Poids 27 % |
| 9 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 985 m · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −60 344 $ | 827 014 $ Poids 23 % |
| 10 | 743 et 745, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 732 500 $ (2 715 $/m²) 269,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +25 638 $ | 801 128 $ Poids 20 % |
| 11 | 749-751, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 612 500 $ (2 539 $/m²) 241,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +40 376 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 746 441 $ Poids 16 % |
| 12 | 568-570, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 560 500 $ (2 308 $/m²) 242,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 284 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 697 692 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.