2335 Rue SIGOUIN · Drummondville
Valeur estimée
414 700 $
Autre · 2 140 $/m² · 193,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
3310
Usage
Industrie de machines agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 191 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808176542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
49058808176542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495A et 2495B, rue Cardin, Drummondville 2026-04-07 · 328 m · Vendu 300 000 $ (1 521 $/m²) 197,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 593 $ Poids 91 % |
| 2 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 410 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 598 543 $ Poids 72 % |
| 3 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 758 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 658 313 $ Poids 69 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 511 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 562 089 $ Poids 61 % |
| 5 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 888 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 609 514 $ Poids 57 % |
| 6 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 911 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 192 $ Poids 55 % |
| 7 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 567 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −32 420 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 467 310 $ Poids 53 % |
| 8 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 799 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 557 769 $ Poids 53 % |
| 9 | 2820, 2822 et 2824, rue Auguste, Drummondville 2025-02-18 · 772 m · Vendu 825 000 $ (4 184 $/m²) 197,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 889 680 $ Poids 42 % |
| 10 | 2155A - 2155B, rue Cardin, Drummondville 2024-12-02 · 324 m · Vendu 351 000 $ (1 695 $/m²) 207,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 325 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 408 810 $ Poids 41 % |
| 11 | 2075A, rue Cardin, Drummondville 2024-12-03 · 450 m · Vendu 390 000 $ (1 880 $/m²) 207,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 455 919 $ Poids 39 % |
| 12 | 2040, Place Montgrand, Drummondville 2025-02-11 · 31 m · Vendu 530 000 $ (2 375 $/m²) 223,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 588 915 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.