1475 Rue EMERAUDE · Drummondville
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 89,4 m² · constr. 1999 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 213 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808180035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
49058808180035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 151 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 390 764 $ Poids 98 % |
| 2 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 491 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 419 983 $ Poids 87 % |
| 3 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 85 % |
| 4 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 356 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 183 268 $ Poids 82 % |
| 5 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 510 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 446 677 $ Poids 80 % |
| 6 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 122 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 374 367 $ Poids 77 % |
| 7 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 683 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 450 676 $ Poids 77 % |
| 8 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 597 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 452 227 $ Poids 75 % |
| 9 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 208 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 070 $ Poids 73 % |
| 10 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 667 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 354 600 $ Poids 72 % |
| 11 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 558 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 511 653 $ Poids 71 % |
| 12 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 575 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 399 425 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.