1485 Rue EMERAUDE · Drummondville
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 97,8 m² · constr. 1999 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 231 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808180174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
49058808180174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 155 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 409 197 $ Poids 88 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 328 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 474 010 $ Poids 86 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 440 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 536 190 $ Poids 82 % |
| 4 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 211 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 472 791 $ Poids 82 % |
| 5 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 213 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 972 $ Poids 81 % |
| 6 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 370 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 383 $ Poids 80 % |
| 7 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 446 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 319 188 $ Poids 80 % |
| 8 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 79 % |
| 9 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 17 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 813 $ Poids 76 % |
| 10 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 667 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 470 036 $ Poids 75 % |
| 11 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 636 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 207 $ | 156 883 $ Poids 73 % |
| 12 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 125 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 390 168 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.