1505 Rue EMERAUDE · Drummondville
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 107,7 m² · constr. 1999 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 229 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808180452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
49058808180452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 204 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 494 263 $ Poids 95 % |
| 2 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 335 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 471 $ Poids 93 % |
| 3 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 129 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 353 027 $ Poids 90 % |
| 4 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 476 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 333 801 $ Poids 90 % |
| 5 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 444 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 560 987 $ Poids 89 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 300 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 495 046 $ Poids 89 % |
| 7 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 461 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 922 $ Poids 88 % |
| 8 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 523 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 379 301 $ Poids 86 % |
| 9 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 263 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 615 195 $ Poids 83 % |
| 10 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 157 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 348 008 $ Poids 83 % |
| 11 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 364 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 814 $ Poids 82 % |
| 12 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 193 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 348 008 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.