1515 Rue EMERAUDE · Drummondville
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 87,1 m² · constr. 2001 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 198 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808180591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
49058808180591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 178 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 389 667 $ Poids 96 % |
| 2 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 476 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 418 622 $ Poids 90 % |
| 3 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 440 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 445 278 $ Poids 85 % |
| 4 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 71 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 435 875 $ Poids 84 % |
| 5 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 527 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 450 502 $ Poids 82 % |
| 6 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 416 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 182 803 $ Poids 80 % |
| 7 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 600 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 353 264 $ Poids 79 % |
| 8 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 620 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 449 625 $ Poids 76 % |
| 9 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 510 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 398 041 $ Poids 75 % |
| 10 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 698 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 578 $ Poids 74 % |
| 11 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 146 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 373 490 $ Poids 74 % |
| 12 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 713 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 330 475 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.