1490 Rue EMERAUDE · Drummondville
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 106,1 m² · constr. 2002 · terrain 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 225 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808180686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
49058808180686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 160 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 497 768 $ Poids 96 % |
| 2 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 352 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 511 240 $ Poids 93 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 398 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 564 885 $ Poids 92 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 277 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 498 231 $ Poids 91 % |
| 5 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 449 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 336 164 $ Poids 91 % |
| 6 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 421 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 911 $ Poids 88 % |
| 7 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 153 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 355 609 $ Poids 87 % |
| 8 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 509 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 382 198 $ Poids 84 % |
| 9 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 228 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 619 552 $ Poids 82 % |
| 10 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 154 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 350 379 $ Poids 82 % |
| 11 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 331 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 919 $ Poids 80 % |
| 12 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 219 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 350 379 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.