1525 Rue EMERAUDE · Drummondville
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 98,4 m² · constr. 1998 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 207 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808180720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
49058808180720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 276 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 473 089 $ Poids 88 % |
| 2 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 188 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 408 539 $ Poids 87 % |
| 3 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 203 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 471 767 $ Poids 84 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 450 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 535 058 $ Poids 83 % |
| 5 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 483 282 $ Poids 83 % |
| 6 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 244 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 108 $ Poids 80 % |
| 7 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 507 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 318 498 $ Poids 79 % |
| 8 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 71 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 523 550 $ Poids 79 % |
| 9 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 605 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 469 294 $ Poids 76 % |
| 10 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 576 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +3 506 $ | 156 612 $ Poids 76 % |
| 11 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 89 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 455 155 $ Poids 74 % |
| 12 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 157 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 572 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.