1500 Rue EMERAUDE · Drummondville
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 94,4 m² · constr. 1999 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 213 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808180815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
49058808180815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 214 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 401 736 $ Poids 94 % |
| 2 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 78 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 206 $ Poids 81 % |
| 3 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 606 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 462 200 $ Poids 81 % |
| 4 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 192 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 535 $ Poids 81 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 264 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 466 785 $ Poids 80 % |
| 6 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 432 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 431 397 $ Poids 79 % |
| 7 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 389 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 187 757 $ Poids 78 % |
| 8 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 65 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 134 $ Poids 77 % |
| 9 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 106 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 383 773 $ Poids 77 % |
| 10 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 574 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +4 207 $ | 154 446 $ Poids 74 % |
| 11 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 400 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 527 674 $ Poids 74 % |
| 12 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 458 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 458 414 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.