1510 Rue EMERAUDE · Drummondville
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 100,5 m² · constr. 1999 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 212 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808180944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
49058808180944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 250 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 479 747 $ Poids 91 % |
| 2 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 157 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 478 647 $ Poids 89 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 404 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 542 953 $ Poids 88 % |
| 4 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 321 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 680 $ Poids 87 % |
| 5 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 479 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 323 173 $ Poids 84 % |
| 6 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 222 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 415 122 $ Poids 81 % |
| 7 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 202 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 084 $ Poids 79 % |
| 8 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 442 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 872 $ Poids 78 % |
| 9 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 77 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 104 $ Poids 78 % |
| 10 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 559 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +4 207 $ | 158 819 $ Poids 76 % |
| 11 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 186 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 337 751 $ Poids 74 % |
| 12 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 591 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 476 259 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.