2525 Rue AUGUSTE · Drummondville
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 108,2 m² · constr. 1993 · terrain 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 201 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808181398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
49058808181398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 152 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 481 397 $ Poids 96 % |
| 2 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 329 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 325 089 $ Poids 94 % |
| 3 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 302 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 599 925 $ Poids 93 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 322 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 546 430 $ Poids 93 % |
| 5 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 188 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 343 994 $ Poids 90 % |
| 6 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 470 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 493 637 $ Poids 89 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 336 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 938 $ Poids 87 % |
| 8 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 207 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 475 618 $ Poids 86 % |
| 9 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 578 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 029 $ Poids 84 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 256 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 599 658 $ Poids 83 % |
| 11 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 119 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 339 421 $ Poids 83 % |
| 12 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 240 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 339 421 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.