1485 Rue SAINT-ONGE · Drummondville
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 96,4 m² · constr. 1994 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 191 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808181957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
49058808181957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
411 422 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 302 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 396 250 $ Poids 89 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 284 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 460 060 $ Poids 84 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 287 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 519 508 $ Poids 83 % |
| 4 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 66 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 433 497 $ Poids 82 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 96 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 458 130 $ Poids 79 % |
| 6 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 696 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 415 529 $ Poids 78 % |
| 7 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 363 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 309 246 $ Poids 78 % |
| 8 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 633 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 456 184 $ Poids 78 % |
| 9 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 154 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 509 042 $ Poids 78 % |
| 10 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 152 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 442 681 $ Poids 77 % |
| 11 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 291 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 185 553 $ Poids 77 % |
| 12 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 349 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 426 238 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.