1445 Rue SAINT-ONGE · Drummondville
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 117,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 211 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808182213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
49058808182213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 224 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 327 784 $ Poids 91 % |
| 2 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 249 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 573 237 $ Poids 89 % |
| 3 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 460 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 446 551 $ Poids 88 % |
| 4 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 149 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 184 $ Poids 88 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 184 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 284 $ Poids 85 % |
| 6 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 272 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 310 172 $ Poids 84 % |
| 7 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 620 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 350 815 $ Poids 80 % |
| 8 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 301 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 521 793 $ Poids 80 % |
| 9 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 716 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 427 488 $ Poids 79 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 291 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 255 $ Poids 79 % |
| 11 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 593 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 322 564 $ Poids 77 % |
| 12 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 859 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.